Karşıyaka · Bostanlı
Çınar Apartmanı
1978 yapımı 10 daireli bina, 14 daire ve bir dükkânlı yeni yapıya dönüştü.
Hizmetler
Kentsel dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar kat malikleriyle yan yana; tek muhatap, yazılı takvim.
Kentsel dönüşüm bir inşaat işinden önce bir güven işidir. Ermizan Yapı, binanızın risk tespitinden yıkıma, ruhsattan iskâna kadar her adımı kat malikleriyle birlikte, yazılı bir takvimle yürütür. Her ay sonunda fotoğraflı ilerleme raporu gönderir, her toplantıya tutanakla gelir.
Kapsam
- Riskli yapı tespiti başvurusunda yol gösterme ve lisanslı kuruluşla koordinasyon
- Kat malikleri toplantılarının hazırlığı, sunumu ve tutanakları
- Kat karşılığı sözleşme taslağı ve daire paylaşım tablosu
- Zemin etüdü, mimari ve statik proje, ruhsat süreci
- Kira yardımı ve tahliye takviminin planlanması
- Yıkım, kaba ve ince inşaat, iskân ve tapu devri
Süreç
Adım adım, yazılı
- 01
Ön görüşme
Binayı ve malik yapısını dinliyoruz; ön değerlendirme raporu ücretsiz.
- 02
Risk tespiti
Lisanslı kuruluşun raporu ve tapuya şerh süreci.
- 03
Uzlaşma
Malik toplantıları, paylaşım tablosu, sözleşme imzası.
- 04
Proje ve ruhsat
Mimari, statik, tesisat projeleri ve belediye onayı.
- 05
Yapım
Aylık fotoğraflı rapor, şantiye günlüğü, malik ziyaret günleri.
- 06
Teslim
İskân, tapu devri ve iki yıl yerinde servis.
İlgili projeler
Tüm projeler
Bornova · Erzene
Erzene 24
Kampüse yürüme mesafesinde 8 daireli eski yapının yerine 10 daireli yeni bina.
İlerleme %62
Buca · Şirinyer
Akasya Apartmanı
Riskli yapı tespiti tamamlandı; 12 malikle sözleşme imzalandı, ruhsat süreci başladı.
SSS
Sık sorulan sorular
Kentsel dönüşüm için tüm malikler aynı fikirde olmak zorunda mı?
Hayır. Riskli yapı kararından sonra kanunda öngörülen çoğunlukla karar alınabilir. Güncel oranı ve azınlık hisseleriyle ilgili süreci avukatınız ve belediyenizle birlikte teyit etmenizi öneririz; biz toplantıları ve belgeleri hazırlarız.
İnşaat süresince nerede oturacağız?
Tahliye tarihini sözleşmede yazılı veriyoruz; kira yardımı başvurusu ve varsa müteahhit kira katkısı sözleşmede açıkça yer alır.
Daire paylaşımı nasıl belirleniyor?
Mevcut arsa payları, yeni projedeki brüt alanlar ve kat-cephe tercihleri tek tabloda gösterilir; kura ya da uzlaşma yöntemi toplantıda birlikte seçilir.